13 Rue du Pont, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°15 mais inférieur de 10.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pont, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréleau à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 624 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 382 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 70 mètres
Ventes au 13 Rue du Pont
Les 3 ventes au 13 Rue du Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pont, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 13 Rue du Pont se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pont par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pont se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 42.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pont à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pont est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
