28 Rue du Pont, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Pont, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 586 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 322 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Pont, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 28 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 28 Rue du Pont se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Pont par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Pont se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 43.88 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Pont à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Pont est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
