9 Rue du Pont, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pont, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréleau à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 640 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pont, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 9 Rue du Pont se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pont par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pont se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 41.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pont à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pont est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
