21 Rue Frédéric de Lourmel, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Frédéric de Lourmel, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Frédéric de Lourmel, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréleau à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 444 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 276 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 296 mètres
Ventes au 21 Rue Frédéric de Lourmel
Les 5 ventes au 21 Rue Frédéric de Lourmel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Frédéric de Lourmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Frédéric de Lourmel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Frédéric de Lourmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Frédéric de Lourmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Frédéric de Lourmel dans son marché local
Prix du 21 Rue Frédéric de Lourmel par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric de Lourmel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 21 Rue Frédéric de Lourmel se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Frédéric de Lourmel par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Frédéric de Lourmel se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 38.11 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Frédéric de Lourmel à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Frédéric de Lourmel est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
