31 Rue Frédéric de Lourmel, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Frédéric de Lourmel, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°34 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Frédéric de Lourmel, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 486 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 217 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 311 mètres
Ventes au 31 Rue Frédéric de Lourmel
Une vente a été recensée au 31 Rue Frédéric de Lourmel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Frédéric de Lourmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Frédéric de Lourmel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Frédéric de Lourmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Frédéric de Lourmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Frédéric de Lourmel dans son marché local
Prix du 31 Rue Frédéric de Lourmel par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric de Lourmel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 31 Rue Frédéric de Lourmel se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Frédéric de Lourmel par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Frédéric de Lourmel se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 42.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Frédéric de Lourmel à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Frédéric de Lourmel est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
