11 Rue Josephine, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Josephine, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°16 mais supérieur de 12.32 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Josephine, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Keropert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 58 parkings - 801 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 807 mètres
- - Collège Charles Langlais à 189 mètres
- - Lycée professionnel du Blavet - Lycée des métiers du bâtiment et du confort de l'habitat à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 485 mètres
Ventes au 11 Rue Josephine
Les 12 ventes au 11 Rue Josephine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Josephine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Josephine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Josephine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Josephine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Josephine dans son marché local
Prix du 11 Rue Josephine par rapport à la voie
Sur Rue Josephine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 11 Rue Josephine se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Josephine par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Josephine se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 33.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Josephine à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Josephine est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
