2 Rue Josephine, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Josephine, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Josephine, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 609 mètres
- - Collège Charles Langlais à 128 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Josephine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Josephine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Josephine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Josephine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Josephine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Josephine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Josephine dans son marché local
Prix du 2 Rue Josephine par rapport à la voie
Sur Rue Josephine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 2 Rue Josephine se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Josephine par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Josephine se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 39.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Josephine à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Josephine est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
