2 Rue Julien Gracq, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien Gracq, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Julien Gracq, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Kerjalotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 154 logements - 7216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0451 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0443 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0450 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0452 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Green Park à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 417 mètres
- - Collège Romain Rolland à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Joie Saint Joseph à 680 mètres
Ventes au 2 Rue Julien Gracq
Les 8 ventes au 2 Rue Julien Gracq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julien Gracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julien Gracq, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Gracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Gracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien Gracq dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien Gracq par rapport à la voie
Sur Rue Julien Gracq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 Rue Julien Gracq se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien Gracq par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien Gracq se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 49.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Julien Gracq à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Julien Gracq est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
