1 Rue Julien Guidard, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Julien Guidard, affiche un prix moyen de 2 063 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Julien Guidard, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Tréleau-Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 148 logements - 11685 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0277 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 699 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Joie Saint Joseph à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Julien Guidard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Julien Guidard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Julien Guidard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Julien Guidard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Julien Guidard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Julien Guidard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Julien Guidard dans son marché local
Prix du 1 Rue Julien Guidard par rapport à la voie
Sur Rue Julien Guidard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 1 Rue Julien Guidard se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Julien Guidard par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Julien Guidard se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 39.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Julien Guidard à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Julien Guidard est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
