18 Rue Léon Durocher, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léon Durocher, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Léon Durocher, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Keropert.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blavet à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Langlais à 868 mètres
- - Lycée professionnel du Blavet - Lycée des métiers du bâtiment et du confort de l'habitat à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Léon Durocher
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Léon Durocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léon Durocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léon Durocher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Durocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Durocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léon Durocher dans son marché local
Prix du 18 Rue Léon Durocher par rapport à la voie
Sur Rue Léon Durocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 18 Rue Léon Durocher se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léon Durocher par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Léon Durocher se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et -18.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Léon Durocher à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Léon Durocher est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontivy a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au premier semestre 2020 à 1 814 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
