28 Rue Marengo, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marengo, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plessis à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 691 mètres
- - Collège Charles Langlais à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 377 mètres
Ventes au 28 Rue Marengo
Les 9 ventes au 28 Rue Marengo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marengo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 28 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 28 Rue Marengo se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marengo par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marengo se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 43.59 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marengo à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marengo est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
