8 Rue Marengo, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marengo, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plessis à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 747 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marengo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 8 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 8 Rue Marengo se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marengo par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marengo se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 35.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marengo à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marengo est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
