31 Rue Nationale, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Nationale, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 708 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 206 mètres
Ventes au 31 Rue Nationale
Les 2 ventes au 31 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Nationale, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 31 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 31 Rue Nationale se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Nationale par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Nationale se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 42.83 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Nationale à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Nationale est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
