85 Rue Nationale, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°80 et de n°82.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Nationale, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon 1er à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 870 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Nationale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 85 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 85 Rue Nationale se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Nationale par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Nationale se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 29.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Nationale à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Nationale est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
