91 Rue Nationale, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°93 et de n°89.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Nationale, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon 1er à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 857 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Nationale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 91 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 91 Rue Nationale se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Nationale par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Nationale se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 26.25 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Nationale à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Nationale est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
