4 Rue Noble, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Noble, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Noble, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréleau à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 468 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 303 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 245 mètres
Ventes au 4 Rue Noble
Une vente a été recensée au 4 Rue Noble. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Noble, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Noble dans son marché local
Prix du 4 Rue Noble par rapport à la voie
Sur Rue Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 4 Rue Noble se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Noble par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Noble se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 32.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Noble à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Noble est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
