22 Rue Saint Ivy, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Ivy, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Ivy, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 671 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 335 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Ivy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Ivy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Ivy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Ivy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Ivy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Ivy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Ivy dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Ivy par rapport à la voie
Sur Rue Saint Ivy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 22 Rue Saint Ivy se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Ivy par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Ivy se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 32.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Ivy à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Ivy est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
