4 Ruelle des Petites Douves, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle des Petites Douves, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°4 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle des Petites Douves, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Ivy à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 413 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 248 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 391 mètres
Ventes au 4 Ruelle des Petites Douves
Les 3 ventes au 4 Ruelle des Petites Douves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle des Petites Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle des Petites Douves, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Petites Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Petites Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle des Petites Douves dans son marché local
Prix du 4 Ruelle des Petites Douves par rapport à la voie
Sur Ruelle des Petites Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 4 Ruelle des Petites Douves se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle des Petites Douves par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle des Petites Douves se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 46.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle des Petites Douves à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle des Petites Douves est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
