4 bis Ruelle des Petites Douves, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Ruelle des Petites Douves, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Ruelle des Petites Douves, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 194 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Ivy à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 417 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 246 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 385 mètres
Ventes au 4 bis Ruelle des Petites Douves
Une vente a été recensée au 4 bis Ruelle des Petites Douves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Ruelle des Petites Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Ruelle des Petites Douves, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle des Petites Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle des Petites Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Ruelle des Petites Douves dans son marché local
Prix du 4 bis Ruelle des Petites Douves par rapport à la voie
Sur Ruelle des Petites Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 4 bis Ruelle des Petites Douves se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Ruelle des Petites Douves par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Ruelle des Petites Douves se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 49.24 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Ruelle des Petites Douves à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Ruelle des Petites Douves est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
