26 Route de Locmalo, 56290 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Locmalo, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², identique à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Locmalo, 56290 Port-Louis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Port-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Locmalo à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 603 mètres
- - Lycée professionnel Julien Crozet - Lycée des métiers de l'écohabitat à 798 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 591 mètres
Ventes au 26 Route de Locmalo
Une vente a été recensée au 26 Route de Locmalo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Locmalo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Locmalo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Locmalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Locmalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Locmalo dans son marché local
Prix du 26 Route de Locmalo par rapport à la voie
Sur Route de Locmalo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 26 Route de Locmalo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Locmalo par rapport à Port-Louis et à Morbihan
À Port-Louis, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Locmalo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-Louis et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Locmalo à Port-Louis
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Locmalo est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Louis, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Louis a baissé de 27.88 % sur 1 an et baissé de 24.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au premier semestre 2025.
