45 Route de Locmalo, 56290 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Locmalo, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 10.68 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Route de Locmalo, 56290 Port-Louis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Port-Louis.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Locmalo à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 597 mètres
- - Lycée professionnel Julien Crozet - Lycée des métiers de l'écohabitat à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Locmalo
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Locmalo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Locmalo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Locmalo, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Locmalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Locmalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Locmalo dans son marché local
Prix du 45 Route de Locmalo par rapport à la voie
Sur Route de Locmalo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 45 Route de Locmalo se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Locmalo par rapport à Port-Louis et à Morbihan
À Port-Louis, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de Locmalo se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Port-Louis et 13.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-Louis a augmenté de 20.49 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
