1 Allee du 5 Aout 1944, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee du 5 Aout 1944, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee du 5 Aout 1944, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 209 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 202 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee du 5 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee du 5 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee du 5 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee du 5 Aout 1944, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee du 5 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee du 5 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee du 5 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 1 Allee du 5 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Allee du 5 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 1 Allee du 5 Aout 1944 se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee du 5 Aout 1944 par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee du 5 Aout 1944 se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 25.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee du 5 Aout 1944 à Questembert
Le loyer moyen estimé au 1 Allee du 5 Aout 1944 est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.37 % sur 1 an et augmenté de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
