3 Espace Victor Segalen, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Espace Victor Segalen, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Espace Victor Segalen, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Zone Urbaine.
2 niveaux - 446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0812 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0808 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 223 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 229 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Espace Victor Segalen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Espace Victor Segalen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Espace Victor Segalen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Espace Victor Segalen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Espace Victor Segalen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Espace Victor Segalen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Espace Victor Segalen dans son marché local
Prix du 3 Espace Victor Segalen par rapport à la voie
Sur Espace Victor Segalen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 3 Espace Victor Segalen se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Espace Victor Segalen par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Espace Victor Segalen se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 25.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Espace Victor Segalen à Questembert
Le loyer moyen estimé au 3 Espace Victor Segalen est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.37 % sur 1 an et augmenté de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
