1 Place de la Liberation, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Liberation, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Liberation, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Questembert à 251 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 215 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 266 mètres
Ventes au 1 Place de la Liberation
Les 2 ventes au 1 Place de la Liberation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Liberation, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Liberation dans son marché local
Prix du 1 Place de la Liberation par rapport à la voie
Sur Place de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 1 Place de la Liberation se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Liberation par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Liberation se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 29.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Liberation à Questembert
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Liberation est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
