4 Place du Marchix, 56230 Questembert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Marchix, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1827, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Marchix, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1827, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 262 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 236 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 292 mètres
Ventes au 4 Place du Marchix
Une vente a été recensée au 4 Place du Marchix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Marchix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Marchix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marchix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marchix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Marchix dans son marché local
Prix du 4 Place du Marchix par rapport à la voie
Sur Place du Marchix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 4 Place du Marchix se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Marchix par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Marchix se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 26.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Marchix à Questembert
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Marchix est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 950 € au 4 Place du Marchix à Questembert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 587 € si le professionnel les prend en charge.
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