6 Place Gombaud, 56230 Questembert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place Gombaud, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Gombaud, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 25 parkings - 625 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0664 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Questembert à 304 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 302 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Gombaud
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Gombaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Gombaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Gombaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Gombaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Gombaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Gombaud dans son marché local
Prix du 6 Place Gombaud par rapport à la voie
Sur Place Gombaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 6 Place Gombaud se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Gombaud par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Gombaud se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 26.46 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Gombaud à Questembert
Le loyer moyen estimé au 6 Place Gombaud est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 300 € au 6 Place Gombaud à Questembert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge.
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