11 Place Louis Herrou, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Louis Herrou, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Louis Herrou, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 252 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 206 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Louis Herrou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Louis Herrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Louis Herrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Louis Herrou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Louis Herrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Louis Herrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Louis Herrou dans son marché local
Prix du 11 Place Louis Herrou par rapport à la voie
Sur Place Louis Herrou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 11 Place Louis Herrou se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Louis Herrou par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Louis Herrou se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Questembert et 31.9 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Louis Herrou à Questembert
Le loyer moyen estimé au 11 Place Louis Herrou est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.53 % sur 1 an et augmenté de 14.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
