2 Place René Mulot, 56230 Questembert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place René Mulot, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place René Mulot, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 249 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 255 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 192 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 248 mètres
Ventes au 2 Place René Mulot
Une vente a été recensée au 2 Place René Mulot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place René Mulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place René Mulot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place René Mulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place René Mulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place René Mulot dans son marché local
Prix du 2 Place René Mulot par rapport à la voie
Sur Place René Mulot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 2 Place René Mulot se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place René Mulot par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place René Mulot se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Questembert et 38.04 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place René Mulot à Questembert
Le loyer moyen estimé au 2 Place René Mulot est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 2 Place René Mulot à Questembert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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