8 Rue Alain le Grand, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alain le Grand, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alain le Grand, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Questembert à 353 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 295 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alain le Grand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alain le Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alain le Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alain le Grand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alain le Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alain le Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alain le Grand dans son marché local
Prix du 8 Rue Alain le Grand par rapport à la voie
Sur Rue Alain le Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 8 Rue Alain le Grand se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alain le Grand par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alain le Grand se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Questembert et 36.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alain le Grand à Questembert
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alain le Grand est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
