2 bis Rue Cabello, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Cabello, affiche un prix moyen de 2 384 €/m².
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Cabello, 56230 Questembert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 316 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 299 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Cabello
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Cabello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Cabello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Cabello, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cabello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cabello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Cabello dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Cabello par rapport à la voie
Sur Rue Cabello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 2 bis Rue Cabello se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Cabello par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Cabello se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 31.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Cabello à Questembert
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Cabello est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 200 € au 2 bis Rue Cabello à Questembert, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 490 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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