2 Rue Cadoudal, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cadoudal, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.59 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cadoudal, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 14 parkings - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Questembert à 309 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 323 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cadoudal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cadoudal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cadoudal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cadoudal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cadoudal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cadoudal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cadoudal dans son marché local
Prix du 2 Rue Cadoudal par rapport à la voie
Sur Rue Cadoudal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 2 Rue Cadoudal se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cadoudal par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cadoudal se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 25.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cadoudal à Questembert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cadoudal est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.53 % sur 1 an et augmenté de 14.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
