24 Rue Cadoudal, 56230 Questembert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Cadoudal, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Cadoudal, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Questembert à 555 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 647 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beau Soleil à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Cadoudal
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Cadoudal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Cadoudal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Cadoudal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Cadoudal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Cadoudal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Cadoudal dans son marché local
Prix du 24 Rue Cadoudal par rapport à la voie
Sur Rue Cadoudal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 24 Rue Cadoudal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Cadoudal par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Cadoudal se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 27.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Cadoudal à Questembert
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Cadoudal est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 200 € au 24 Rue Cadoudal à Questembert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 565 € si le professionnel les prend en charge.
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