2 Rue des 3 Freres Jouan, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 3 Freres Jouan, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 3 Freres Jouan, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1825, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 255 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 3 Freres Jouan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 3 Freres Jouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 3 Freres Jouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 3 Freres Jouan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Freres Jouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Freres Jouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Freres Jouan dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Freres Jouan par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres Jouan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 2 Rue des 3 Freres Jouan se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Freres Jouan par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 3 Freres Jouan se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Questembert et 31.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 3 Freres Jouan à Questembert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 3 Freres Jouan est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.53 % sur 1 an et augmenté de 14.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
