2 ter Rue du Calvaire, 56230 Questembert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Calvaire, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°5 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Calvaire, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 28 parkings - 257 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Questembert à 203 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 300 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 351 mètres
Ventes au 2 ter Rue du Calvaire
Les 4 ventes au 2 ter Rue du Calvaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Calvaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Calvaire dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 2 ter Rue du Calvaire se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Calvaire par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Calvaire se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 31.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Calvaire à Questembert
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Calvaire est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 2 ter Rue du Calvaire à Questembert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge.
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