1 b Rue du Chanoine Niol, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du Chanoine Niol, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 c et de n°1 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue du Chanoine Niol, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0790 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 121 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 49 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue du Chanoine Niol
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue du Chanoine Niol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du Chanoine Niol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du Chanoine Niol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Chanoine Niol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Chanoine Niol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du Chanoine Niol dans son marché local
Prix du 1 b Rue du Chanoine Niol par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Niol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 1 b Rue du Chanoine Niol se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du Chanoine Niol par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue du Chanoine Niol se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Questembert et 37.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue du Chanoine Niol à Questembert
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue du Chanoine Niol est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
