12 Rue Jean Grimaud, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Grimaud, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 c et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Grimaud, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du moulage et de la plasturgie, Marcelin Berthelot à 298 mètres
- - Collège Jean-Loup Chrétien à 298 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Grimaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Grimaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 12 Rue Jean Grimaud se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Grimaud par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Grimaud se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 30.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Grimaud à Questembert
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Grimaud est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.37 % sur 1 an et augmenté de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
