21 Rue Joseph le Brix, 56230 Questembert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Joseph le Brix, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°21 bis et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Joseph le Brix, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Urbaine.
1 niveau - 1426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du moulage et de la plasturgie, Marcelin Berthelot à 280 mètres
- - Collège Jean-Loup Chrétien à 280 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Joseph le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Joseph le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Joseph le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Joseph le Brix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joseph le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joseph le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Joseph le Brix dans son marché local
Prix du 21 Rue Joseph le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph le Brix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 21 Rue Joseph le Brix se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Joseph le Brix par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des maisons atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Joseph le Brix se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Questembert et -35.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Joseph le Brix à Questembert
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Joseph le Brix est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Questembert a baissé de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au premier semestre 2020 à 2 679 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 750 € au 21 Rue Joseph le Brix à Questembert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 247 € si le professionnel les prend en charge.
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