5 Rue Joseph le Brix, 56230 Questembert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joseph le Brix, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°3 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joseph le Brix, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 392 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 358 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 213 mètres
Ventes au 5 Rue Joseph le Brix
Une vente a été recensée au 5 Rue Joseph le Brix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joseph le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joseph le Brix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joseph le Brix dans son marché local
Prix du 5 Rue Joseph le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 5 Rue Joseph le Brix se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joseph le Brix par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joseph le Brix se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Questembert et 37.29 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joseph le Brix à Questembert
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joseph le Brix est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 550 € au 5 Rue Joseph le Brix à Questembert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 357 € si le professionnel les prend en charge.
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