5 Rue Joseph le Brix, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joseph le Brix, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°3 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joseph le Brix, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 392 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 358 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 213 mètres
Ventes au 5 Rue Joseph le Brix
Une vente a été recensée au 5 Rue Joseph le Brix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joseph le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joseph le Brix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joseph le Brix dans son marché local
Prix du 5 Rue Joseph le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 5 Rue Joseph le Brix se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joseph le Brix par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joseph le Brix se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Questembert et 36.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joseph le Brix à Questembert
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joseph le Brix est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.37 % sur 1 an et augmenté de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
