24 bis Rue Laennec, 56230 Questembert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°22 et de n°22 b.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Laennec, 56230 Questembert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Questembert à 280 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 514 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 244 mètres
- - Ecole privée hors contrat Ecol'Eau Graines à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Laennec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Laennec dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 24 bis Rue Laennec se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Laennec par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des maisons atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue Laennec se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Questembert et -19.26 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Laennec à Questembert
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Laennec est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Questembert a baissé de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au premier semestre 2020 à 2 679 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 900 € au 24 bis Rue Laennec à Questembert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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