18 Rue le Mauff de Kergal, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue le Mauff de Kergal, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°11 et de 4.84 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue le Mauff de Kergal, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 341 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 279 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 161 mètres
Ventes au 18 Rue le Mauff de Kergal
Les 2 ventes au 18 Rue le Mauff de Kergal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue le Mauff de Kergal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue le Mauff de Kergal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue le Mauff de Kergal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue le Mauff de Kergal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue le Mauff de Kergal dans son marché local
Prix du 18 Rue le Mauff de Kergal par rapport à la voie
Sur Rue le Mauff de Kergal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 18 Rue le Mauff de Kergal se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue le Mauff de Kergal par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue le Mauff de Kergal se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Questembert et 37.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue le Mauff de Kergal à Questembert
Le loyer moyen estimé au 18 Rue le Mauff de Kergal est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
