8 Rue le Mauff de Kergal, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue le Mauff de Kergal, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 4.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue le Mauff de Kergal, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 279 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 219 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue le Mauff de Kergal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue le Mauff de Kergal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue le Mauff de Kergal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue le Mauff de Kergal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue le Mauff de Kergal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue le Mauff de Kergal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue le Mauff de Kergal dans son marché local
Prix du 8 Rue le Mauff de Kergal par rapport à la voie
Sur Rue le Mauff de Kergal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 8 Rue le Mauff de Kergal se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue le Mauff de Kergal par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue le Mauff de Kergal se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Questembert et 34.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue le Mauff de Kergal à Questembert
Le loyer moyen estimé au 8 Rue le Mauff de Kergal est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.37 % sur 1 an et augmenté de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
