13 Rue Lebrun Malard, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lebrun Malard, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², identique à celui du n°13 b mais inférieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lebrun Malard, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Zone Urbaine.
3 niveaux - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Questembert à 122 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 256 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lebrun Malard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lebrun Malard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lebrun Malard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lebrun Malard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lebrun Malard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lebrun Malard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lebrun Malard dans son marché local
Prix du 13 Rue Lebrun Malard par rapport à la voie
Sur Rue Lebrun Malard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 13 Rue Lebrun Malard se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lebrun Malard par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lebrun Malard se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Questembert et 34.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lebrun Malard à Questembert
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lebrun Malard est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.37 % sur 1 an et augmenté de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
