8 Rue Saint Martin, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Martin, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Questembert à 318 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 276 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 198 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Martin
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Martin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 8 Rue Saint Martin se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Martin par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Martin se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 30.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Martin à Questembert
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Martin est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.37 % sur 1 an et augmenté de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
