13 Rue Saint Michel, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°11 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Michel, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1891, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 326 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Questembert à 170 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Michel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 13 Rue Saint Michel se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Michel par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Michel se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 27.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Michel à Questembert
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Michel est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.37 % sur 1 an et augmenté de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
