2 Allée Anne de Bretagne, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Anne de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Anne de Bretagne, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Secteur Kerzec Kerdual à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 781 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0325 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Lote à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 737 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Anne de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Anne de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Anne de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Anne de Bretagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Anne de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Anne de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Anne de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 Allée Anne de Bretagne par rapport à la voie
Sur Allée Anne de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 Allée Anne de Bretagne se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Anne de Bretagne par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Anne de Bretagne se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Quéven et 30.83 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Anne de Bretagne à Quéven
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Anne de Bretagne est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.6 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
