2 Allée du Tulipier, 56530 Quéven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Tulipier, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Tulipier, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 1259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville De Toulouse à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 509 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Tulipier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Tulipier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Tulipier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Tulipier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Tulipier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Tulipier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Tulipier dans son marché local
Prix du 2 Allée du Tulipier par rapport à la voie
Sur Allée du Tulipier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Allée du Tulipier se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Tulipier par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Tulipier se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Quéven et 28.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Tulipier à Quéven
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Tulipier est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.77 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Allée du Tulipier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 123 850 € au 2 Allée du Tulipier à Quéven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
