5 Allée du Tulipier, 56530 Quéven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Tulipier, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Tulipier, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 1259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beg Runio à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 559 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 187 mètres
Ventes au 5 Allée du Tulipier
Une vente a été recensée au 5 Allée du Tulipier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Tulipier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Tulipier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Tulipier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Tulipier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Tulipier dans son marché local
Prix du 5 Allée du Tulipier par rapport à la voie
Sur Allée du Tulipier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 5 Allée du Tulipier se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Tulipier par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Tulipier se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Quéven et 26.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Tulipier à Quéven
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Tulipier est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.77 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 450 € au 5 Allée du Tulipier à Quéven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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