7 Clos des Cerisiers, 56530 Quéven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Clos des Cerisiers, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Clos des Cerisiers, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Golf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 681 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville De Toulouse à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 566 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Clos des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Clos des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Clos des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Clos des Cerisiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Clos des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Clos des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Clos des Cerisiers dans son marché local
Prix du 7 Clos des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Clos des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 7 Clos des Cerisiers se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Clos des Cerisiers par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Clos des Cerisiers se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Quéven et 28.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Clos des Cerisiers à Quéven
Le loyer moyen estimé au 7 Clos des Cerisiers est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.77 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 100 € au 7 Clos des Cerisiers à Quéven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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