38 Rue de Kerlaran, 56530 Quéven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Kerlaran, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Kerlaran, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 547 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville De Toulouse à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 536 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Kerlaran
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Kerlaran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Kerlaran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Kerlaran, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Kerlaran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Kerlaran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Kerlaran dans son marché local
Prix du 38 Rue de Kerlaran par rapport à la voie
Sur Rue de Kerlaran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 38 Rue de Kerlaran se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Kerlaran par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Kerlaran se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Quéven et 28.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Kerlaran à Quéven
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Kerlaran est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.77 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 38 Rue de Kerlaran à Quéven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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