1 Rue Docteur Dieny, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Docteur Dieny, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Docteur Dieny, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville De Toulouse à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 476 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 79 mètres
Ventes au 1 Rue Docteur Dieny
Une vente a été recensée au 1 Rue Docteur Dieny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Dieny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Docteur Dieny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Dieny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Dieny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Docteur Dieny dans son marché local
Prix du 1 Rue Docteur Dieny par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Dieny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 1 Rue Docteur Dieny se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Docteur Dieny par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Dieny se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Quéven et 31.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Docteur Dieny à Quéven
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Docteur Dieny est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.6 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
